Этапы строительства дома за городом

Семейных людей уже не так привлекает жизнь в огромном мегаполисе, особенно если есть дети. Вечная суета, шум, загрязненный воздух – все это сказывается на состоянии здоровья. Взрослые начинают испытывать раздражение, хронически недосыпают, у детей возникают проблемы с дыхательными путями, частые ОРЗ и аллергия заставляют пропускать школу и кружки. Единственным выходом из такой ситуации является переезд за город. Многие, решившиеся на такой шаг, селятся в коттеджных поселках недалеко от города, другие приобретают земельный участок и хотят построить дом своей мечты с нуля. Это очень сложная задача, но получив конечный результат, можно будет с гордостью сказать всем, что стройка окончена и пригласить на новоселье.

Последовательность работ

Правильно пройденные этапы строительства – залог успеха. Если все соблюдено, можно избежать ошибок, которые проявятся в процессе эксплуатации дома.

• Выбор участка. Для здания общей площадью 200-300 м2 нужна территория не менее 12 соток. Кроме того, необходимо учесть его рельеф, близость транспортной развязки и коммуникаций.
• Инженерно-геологические изыскания. Состав почвы и глубина залегания грунтовой воды – основные задачи, которые решает команда профессионалов с помощью специальной техники. Они бьют скважины на выбранном участке, берут пробы земли, определяют, есть ли плавуны. Ведь в таком случае придется делать фундамент только на сваях, а при высоких грунтовых водах отказаться от цокольного этажа.
• Проектирование здания. Самый интересный и любимый многими этап. В этот момент строим домик на бумаге. Именно здесь можно реализовать все свои самые смелые идеи, а архитектор воплотит их в проекте. Внешний вид здания, планировка комнат, внутренняя отделка – все пожелания будут учтены.
• Подготовка сметы на каждый этап. После того как строение приобретет очертания на бумаге, будет составлена смета. В ней учитывается стоимость всех материалов и расходы на услуги строительной бригады. Ее следует внимательно изучить, чтобы стройка не растянулась на многие годы, если не хватит бюджета. Без сметы нельзя начинать строительство, поскольку тогда не будет контроля за расходами и нечестные подрядчики смогут этим воспользоваться.
• Получение разрешительных документов на все виды работ. Органы местного самоуправления должны разрешить стройку. При этом выдается документ, который впоследствии понадобится для оформления документов в БТИ, которые подтверждают владение собственностью. Для этого нужно составить письменное обращение, проект дома, а также подписанный договор со строительной компанией-подрядчиком.
• Стройка дома. Возведение здания согласно проекту.
• Сдача здания в эксплуатацию. Заключительный этап. Любое здание должно быть зарегистрировано в БТИ. Для этого предоставляются все документы собственника и технический паспорт на постройку.

Внимательное соблюдение всех этапов обеспечит долгую эксплуатацию здания. Такой дом долго простоит. В нем родится и проживет не одно поколение. Коттедж станет настоящим родовым гнездом.